Стартап Build привлёк 8,5 млн долларов, чтобы поручить ИИ due diligence участков

Лондонско-нью-йоркский стартап Build привлёк $8,5 млн на посевном раунде — раунд возглавил фонд Index Ventures, участвовали Pebblebed, Puzzle Ventures и Tiny.vc, а также ряд бизнес-ангелов, среди которых финансовый директор OpenAI Сара Фрайар, технический директор Blackstone Джон Стеккер и исследователи из Meta* AI Research и Google Maps. Основатели компании — архитектор Джеймс Стиррат-Эллис и исследователь в области ИИ Бен Макласки.

Чем занимается платформа Build: она автоматизирует due diligence — это техническая экспертиза площадки перед началом проекта, когда нужно проверить, что участок вообще пригоден для строительства и во что это обойдётся, — а заодно подбор самих участков, оценку энергоснабжения и ранние стадии проектирования инфраструктурных объектов. Данные берутся из более чем 1600 источников, а градостроительные, экологические, энергетические и политические ограничения площадки оцениваются не по очереди, а параллельно — отсюда и заявленное сокращение сроков due diligence больше чем на 95%. Решение уже применяется более чем в 100 проектах в 15 странах.

Любопытна бизнес-модель: Build продаёт не лицензию на софт, а готовый результат работы — подход, который называют «agentic real estate» (агентный ИИ здесь значит, что программа не просто подсказывает, а сама выполняет тысячи задач параллельно, подобно команде младших аналитиков). Каждый итоговый документ, впрочем, проверяется человеком перед тем, как уйти клиенту. Среди клиентов — государственные структуры, компании из списка Fortune 500 и институциональные девелоперы, включая Tishman Speyer. Соучредитель Стиррат-Эллис говорит, что снятие операционной нагрузки помогает командам двигаться быстрее и принимать более качественные решения. Деньги пойдут на расширение инженерной команды и выход в Северную Америку и Европу.